Financiamento em até 420 parcelas
Economia de até 40%
Entrada a partir de R$ 160 mil
Nosso papel é poder ajudar você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua casa de maneira fácil e descomplicada, e ainda assessorar quais as melhores opções de financiamento de acordo com o seu perfil.
O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária e o seu FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento, e caso você possuir o terreno, o mesmo pode ser utilizado como entrada.
Com este novo conceito 2 em 1 ( Terreno + Construção ), a economia pode chegar em até 40% comparado a compra de um imóvel pronto.
Para lhe auxiliar, elaboramos um Fluxograma Simplificado monstrando as etapas do processo para o financiamento da compra de terreno e construção.
Capacidade de Financiamento
A definição de sua capacidade de financiamento mostra até quanto o cliente poderá financiar para comprar o Terreno + Construção, sem se apertar ou afetar a saúde financeira da família , levando em consideração varias informações. Temos uma equipe especializada para assessorar este planejamento.
Criação dos Projetos
Com o terreno definido e negociado junto ao proprietário, podemos dar inicio a elaboração dos projetos. Esta é uma das melhores etapas, pois é a fase onde colocamos em forma de desenho seus desejos, sonhos e necessidades.
Execução da Obra
Com o financiamento aprovado podemos dar inicio a sua obra. Geralmente o prazo de execução são de 10 meses, dependerá do porte da obra.
Definição do Terreno / Lote
Definido a capacidade de financiamento já podemos avançar para a escolha do terreno que se enquadre no perfil, lembrando que quanto mais caro o terreno for, menor o saldo para construir.
Viabilidade do Financiamento
Neste etapa elaboramos todas solicitações que o banco exige para aprovar seu financiamento. É uma somatória de documentos, projetos e planilhas desenvolvidas pelo nosso time da engenharia.
Entrega - Averbação
Esta é a ultima fase do processo de construção. Com a obra entregue, o cliente deverá procurar a Receita Federal para recolhimento por afirição e solicitar a CN para dar entrada no Habite-se.
Critérios para obtenção de Financiamento junto a CEF
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Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
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Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
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Possuir capacidade civil e de pagamento;
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O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
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A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
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A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel, ou seja, o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA. Em caso de inadimplência, a CAIXA pode tomar o imóvel para quitar o saldo devedor.
